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江東戎家2號地塊昨二次掛牌 以去年價格八八折成交
時間:2012-11-02         來源:中國寧波網         文字大小:【大】 【中】 【小】
        中國寧波網訊 去年曾掛牌但最終延期出讓的位于市體育中心附近的江東戎家2號地塊,昨天以“八八折”覓得買主。

  該地塊南臨姚隘路,東面為寧徐路,西面是去年新打通的“斷頭路”徐戎路,隔戎家新村和市體育中心相望。地塊用地性質為商品住宅用地,總面積約6.7萬平方米、容積率2.0,開發后可建成規模近13.4萬平方米的住宅小區,建筑限高為80米。

  戎家2號地塊于去年10月首度掛牌,但受制于當時樓市成交低迷、開發商普遍資金緊張,國土部門最終公告暫停出讓。當時,該宅地的出讓起始總價為16.23億元,折合樓面價13490元/平方米。此次出讓,其出讓起始價降至約14.4億元,折合樓面價為10800元/平方米———相較首度掛牌時,地價打了約八八折。

  即便如此,業內人士依然認為,這是一個在當前樓市形勢下鮮有開發商“出得起”的價格。也因此,和高總價的甬江東岸地塊一樣,戎家2號地塊只迎來一家開發商報價。來自國土部門的消息說,上海“萬科”最終以底價摘取了這幅“寶地”。

  據悉,今年以來,老城區范圍內出讓的純商品住宅用地及含商品住宅的商住混合用地僅5幅。其中,灣頭啟動區2號地塊流拍;成交地塊中,除日湖畔的包家漕3號地塊在降價近四成后吸引了多家開發商、最終以現場競價形式溢價約10%成交外,其余的青少年宮西側地塊、甬江東岸地塊以及戎家2號地塊,均以出讓底價成交。(記者 程旭輝 通訊員 羅建良)

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